מה זה עורך בקשה?

הליך רישוי הבניה נעשה כולו באמצעות
מתכנן מורשה מטעמכם שאנחנו מכנים: "עורך בקשה". עורך הבקשה הוא גורם המורשה להגיש בקשות למידע ולהיתר
בשמכם מתוקף חוק התכנון והבניה. תפקידו להכין את תכניות הבניה ולהגישם לרשות. לעיון ברשימת סוגי
מתכננים / עורכי הבקשה המורשים בהתאם לסוג הבניה
לחץ כאן</a >.

כמה זמן אורך תהליך הרישוי?
תהליך רישוי הבניה מורכב משלושה
שלבים עיקריים:

• שלב הבקשה למידע - שלב בו מופק עבורכם "תיק מידע להיתר" המכיל את רשימת המסמכים, התכניות
  והאישורים הנדרשים לצורך שלבי הרישוי הבאים, את ריכוז הזכויות המלא במגרש ואת ההנחיות המפורטות
  לבניה.
• שלב הבקשה להיתר - שלב בו הרשות בודקת את הבקשה שלכם ודנה באישור/ דחייה שלה. במידה ואושרה בקשתכם
  תקבלו "היתר בניה" (רשיון לבצע בניה או שימוש בקרקע).
• השלב בו מבוצעות על ידכם עבודות הבניה במהלכו הרשות מאשרת את התאמת הביצוע להיתר, בסופו מתקבלת
  "תעודת גמר" לבניה.

לרשות יש זמני טיפול קצובים בחוק בבקשות למידע ולהיתר וכך גם לעורך הבקשה שלכם (ראו בהמשך העמוד פרוט
הזמנים עפ"י חוק,  לכל שלב). עמידה במסגרת זמנים זו תביא לקיצור משך הטיפול בבקשתכם.

מהי עלות ההיתר?

הועדה המקומית לתכנון ובניה גובה תשלום ממבקש הבקשה עבור:

אגרת מידע, אגרות
והיטלי בנייה והיטל השבחה (במידה ונקבע ע"י שמאי הועדה)

היטל ההשבחה
משקף את עליית הערך הצפויה בנכס או בקרקע במידה וניתן היתר בניה.

תעריפי אגרות והיטלים</a >

תעריפי אגרת מידע</a >

יש לכם שאלות נוספות?

מוזמנים ליצור אתנו קשר
בכל שאלה ובכל שלב בנוגע להליך רישוי הבניה
לחץ כאן</a >.

בשלב זה מחלקת מידע להיתר במינהל ההנדסה, בודקת האם בקשת המידע להיתר שהוגשה על שמכם, תואמת לדרישות
הסף של הועדה. במידת הצורך, הבקשה תוחזר לעורך הבקשה להשלמות ותישלח על כך הודעת SMS אליכם.

• ליצירת קשר עם המחלקה המטפלת
  לחץ כאן.</a >
• לאיתור ועיון בסטטוס הבקשה ופרטיה לחץ כאן</a >.
• לפרוט תנאי הסף לבקשה למידע לחץ כאן</a >.

בשלב זה מחלקת הרישוי בודקת האם הושלמו התנאים שפורטו לשלב זה בתיק המידע שנמסר לידיכם. במידת הצורך,
הבקשה תוחזר לעורך הבקשה שלכם להשלמות ותישלח אליכם על כך הודעת SMS.

• ליצירת קשר עם המחלקה המטפלת
  לחץ כאן.</a >
• לאיתור ועיון בסטטוס הבקשה ופרטיה לחץ כאן</a >.

בשלב זה עורך הבקשה שלכם משלים את הדרישות לבקרת התכן, שפורטו בהחלטת הועדה לצורך כך, עומד לרשותכם
פרק זמן של עד שנתיים (תוקף החלטת הוועדה).

• ליצירת קשר עם המחלקה המטפלת
  לחץ כאן.</a >
• לאיתור ועיון בסטטוס הבקשה ופרטיה לחץ כאן</a >.

בשלב זה תעביר מחלקת הרישוי את הבקשה למחלקת אגרות והיטלים להכנת דרישת תשלום. דרישת התשלום תועבר
אליכם במערכת רישוי זמין. עם ביצוע התשלום והצגת אסמכתא לתשלום למחלקת אגרות והיטלים, תמסור מחלקת
האגרות קבלה על תשלום לצורך הצגה במערכת רישוי זמין.

• ליצירת קשר עם המחלקה המטפלת
  לחץ כאן.</a >
• לביצוע תשלום באמצעות האתר
  לחץ כאן</a >.

בשלב זה בעל ההיתר יקבל רשימת דרישות להשלמה להגשת בקשה לאישור להתחלת עבודות.

• ליצירת קשר עם המחלקה המטפלת
  לחץ כאן.</a >
• לפירוט גיליון הדרישות להתחלת עבודה לפי סוגה
  לחץ כאן</a >.

חצי שנה לפני מועד סיום תוקף ההיתר תישלח הודעה לבעל ההיתר כי עליו להוציא תעודת גמר לבנייה שבוצעה.
לאחר קבלת תעודת הגמר תשוחרר הערבות ״לקיום תנאי ההיתר״ במידה וניתנה.

• ליצירת קשר עם המחלקה המטפלת
  לחץ כאן.
• לפירוט גיליון דרישות לתעודת גמר לפי סוג הבנייה
  לחץ כאן</a >.