מילון מושגים התחדשות עירונית
49 תוצאות
איחוד וחלוקה (פרצלציה ורה-פרצלציה)
תכניות יכולות לשנות את חלוקת החלקות הקיימת על ידי תהליך של איחוד החלקות הקיימות לחלקה אחת גדולה וחלוקה )פרצלציה( של החלקה לחלקות חדשות, או על…
אישור תכנית
השלב הסופי בתהליך הסטטוטורי של קידום תכנית. דיון בו מוצגת התכנית בפני חברי הוועדה בתום דיון בהתנגדויות, במידה והיו, ובתום תיקון מסמכי התכנית כנדרש, לצורך…
בדיקה תכנונית
שלב בהליך אישור התכנית , שבו הצוות המקצועי של מוסד התכנון בודק את התכנית ובוחן את התאמתה לתכניות החלות על השטח, את התאמתה למדיניות התכנון…
בינוי פינוי
בניית בניין חדש בשטח לא מבונה, בקרבת הבניינים המועדים לפינוי והריסה, ואכלוס הדיירים המתפנים בבניין, ללא תקופת ביניים של מגורים בשכירות. לאחר פינוי הבניין הישן,…
בניה רוויה
בניה של בתי דירות שבהם יש יותר משתי קומות ויותר מ- 4 יחידות דיור. בנייה זו מאפיינת בניה עירונית, ודורשת הקפדה על מתן מענה לצרכי…
בנק מלווה
בנק אשר ייתן ליווי בנקאי לפרויקט ובין השאר ינפיק את הערבויות לבעלי הזכויות
בעלי זכויות
בעלי זכויות הבעלות ו/או החכירה הרשומים או הזכאים להירשם כבעלי זכויות הבעלות ו/או החכירה ביחס ליחידות המקוריות המצויות במתחם ו/או בכל חלק ממנו.
דיור בהישג יד (דיור בר השגה)
פתרונות דיור מוזלים, הכוללים דיור להשכרה ארוכת טווח, חלקו במחיר מופחת, וכן דיור מוזל המסובסד על ידי גופים ציבוריים כגון עיריות, משרד השיכון או רשות…
דיור מיוחד
יעוד קרקע בתכנית, המציין יחידות דיור המיועדות לאוכלוסייה בעלת צרכים מיוחדים כגון קשישים, סטודנטים, בעלי מוגבלויות וכדומה, ורק לאותה אוכלוסייה מותר להתגורר בשטחים הללו, בהתאם…
דירות תמורה
הדירות הניתנות לבעלי הזכויות בבניין החדש.
הודעה לפי סעיף 78 7
בהתאם לחוק התכנון והבניה, רשאי מוסד תכנון לפרסם הודעה על תכנית הנמצאת בהכנה, עוד בטרם גובשה ונמסרה למוסד התכנון לטיפול סטטוטורי. לאחר פרסום ההודעה, מוסד…
הטבות מס
הטבות מס פטורים ממסים שונים )דוגמת מס שבח, מס רכישה, מע"מ והיטל השבחה(, הניתנים בהתאם למסלולים שנבחרו. יובהר, כי קיימים הבדלים בין הפטורים הניתנים במסלולים…
היתר בניה
הרוצה לבצע עבודה טעונת היתר במקרקעין, נדרש להגיש לוועדה המקומית בקשה להיתר בניה . הבקשה תוגש לאחר שהמבקש קיבל מהוועדה המקומית תיק מידע עליו תתבסס…
הכרזה
תהליך הנדרש מיזמי פינוי בינוי כתנאי לזכאות להטבות מס הקבועות בחוק. את ההכרזה מקדמת הרשות המקומית בשיתוף - היזם, מול הוועדה להתחדשות עירונית, לצורך קבלת…
הפקדת תכנית
שלב מרכזי בתהליך הסטטוטורי של קידום תכנית. דיון בו מוצגת התכנית בפני חברי הוועדה ועליהם לשקול אותה בכובד ראש ולהחליט אם היא תכנית ראויה, התורמת…
הפקעה לצרכי ציבור
הליך שבמסגרתו עוברת קרקע פרטית לבעלותה של רשות ציבורית לצרכי ציבור: דרך, פארק, מבנה ציבור וכד'. במקרה שהיקף השטח המופקע עולה על 40% מגודל החלקה,…
התחדשות עירונית
החלטת הממשלה 2457 )דר/ 131 ( מגדירה התחדשות עירונית כ "תכנית המוסיפה יחידות דיור במרקם הקיים, - ובכלל זה תכניות פינוי בינוי, עיבוי, מילוי בנייה…
התנגדויות
שלב בהליך הסטטוטורי, המיועד לשמיעת הציבור הרואה עצמו נפגע מהחלטה תכנונית על ידי מוסד התכנון. - התנגדות יכולה להיות לתכנית או לחריגה מתכנית בשלב ההיתר…
וועדה מחוזית לתכנון ולבנייה
מוסד תכנון האחראי על אחד משבעת המחוזות בארץ )צפון, מרכז, דרום, יו"ש, חיפה, ת"א וי ם(, ומשמש כגוף - תכנוני, ביקורתי ושיפוטי. בוועדה חברים נציגי…
וועדה מקומית לתכנון ולבנייה
מוסד תכנון האחראי על מרחב מקומי אשר חופף, עפ"י רוב, לשטח הרשות המקומית. הוועדה פועלת במסגרת הרשות המקומית, וחברים בה חברי המועצה המקומית. בסמכות הוועדה…