היתר להפעלת מעון יום בדירת מגורים
היתר להפעלת מעון יום בדירת מגורים
בהתאם
לתיקון מס’ 131 לחוק התכנון והבנייה,
המתייחס להיתר להפעלת מעון יום לפעוטות בדירת מגורים – על מנת לקבל היתר להפעלת מעון יום לפעוטות, על מבקש ההיתר להגיש את הבקשה לוועדה המקומית.
על-פי התיקון לחוק התכנון והבנייה – מעונות יום לפעוטות הפועלים במבנה מגורים, ומונים בין 7 ל-36 ילדים בגילאי 3-0, מפעילי המעון מחויבים לקבל היתר שימוש להפעלת מעון מהוועדה המקומית.
* לפי סעיף 151 לחוק מעון יום עבור פחות מ 6 פעוטות פטור מהיתר.
יודגש כי במקרים בהם מבוקש היתר להפעלת מעון ילדים שאינו עונה על דרישות אלו לעניין מספר הילדים וגילם, או שהמעון לא מבוקש במבנה מגורים בהיתר, או שכחלק מהבקשה נדרשות עבודות הטעונות היתר בניה, יש לבקש היתר בהליך “שימוש חורג”.
מסמכים נדרשים
-
- רישיון/רישיון זמני להפעלת מעון יום. במידה ואין רישיון תצורף התחייבות להגיש בקשה
- כאשר מגיש הבקשה הינו בעל המעון/מנהל המעון/מפעיל המעון – תוגש אסמכתה בעניין מעמדו.
- במידה ומבקש הבקשה אינו הבעלים במקרקעין, יצורף לבקשה טופס הסכמת בעל המקרקעין והעתקי ת.ז של החותמים.
- הוכחת ביצוע פרסומים בהתאם לסעיף 151 ב (על המבקש לפנות למחלקת הרישוי [email protected] | לקבלת נוסח פרסום )
- תצהיר משלוח הודעה לפי סעיף 149(א)(2א)(א) ו (ב) לחוק התכנון והבניה.
- צילומי השלט שהוצב במקום – מזווית שניתן לזהות את המקרקעין.
- במעון שהוא תאגיד/עוסק מורשה יצורפו המסמכים הבאים:
- תעודת התאגדות
- אישור עו”ד/רו”ח על מורשה חתימה מטעם התאגיד
- תדפיס מרשם החברות
- אסמכתה בעניין מעמדו של מבקש ההיתר כבעל השליטה/מנהלת התאגיד
- תעודת עוסק מורשה/פטורבמידה ומבקש הבקשה אינו הבעלים במקרקעין, יצורף טופס הסכמת בעל המקרקעין (טופס מס’ 3) והעתקי ת.ז של החותמים.
- היתר להפעלת מעון יום לא מהווה היתר בניה או היתר לרישוי עסקים.
- היתר להפעלת מעון יום לא נדרש לתיק מידע, לא נדרשת תבנית מדידה ולא נדרשת הסכמת רשות מקרקעי ישראל.
- קבלת היתר להפעלת מעון לא תיחשב השבחה.
אופן הגשת הבקשה
להגשת בקשה לקבלת היתר להפעלת מעון בדירת מגורים ניתן להגיש בקשה בלחיצה כאן
שימו לב לצורך הגשת בקשה לקבלת היתר יש לצרף את המסמכים הבאים:
- רישיון/רישיון זמני להפעלת מעון יום. במידה ואין רישיון תצורף התחייבות להגיש בקשה.
- כאשר מגיש הבקשה הינו בעל המעון/מנהל המעון/מפעיל המעון – תוגש אסמכתה בעניין מעמדו.
- במידה ומבקש הבקשה אינו הבעלים במקרקעין, יצורף לבקשה טופס הסכמת בעל המקרקעין והעתקי ת.ז של החותמים.
לאחר אישור לקבלת ההיתר יש לבצע את השלבים:
- הוכחת ביצוע פרסומים בהתאם לסעיף 151 ב (על המבקש לפנות למחלקת הרישוי [email protected] | לקבלת נוסח פרסום )
- תצהיר משלוח הודעה לפי סעיף 149(א)(2א)(א) ו (ב) לחוק התכנון והבניה.
- צילומי השלט שהוצב במקום – מזווית שניתן לזהות את המקרקעין.
- במעון שהוא תאגיד/עוסק מורשה יצורפו המסמכים הבאים:
- תעודת התאגדות
- אישור עו”ד/רו”ח על מורשה חתימה מטעם התאגיד
- תדפיס מרשם החברות
- אסמכתה בעניין מעמדו של מבקש ההיתר כבעל השליטה/מנהלת התאגיד
- תעודת עוסק מורשה/פטורבמידה ומבקש הבקשה אינו הבעלים במקרקעין, יצורף טופס הסכמת בעל המקרקעין (טופס מס’ 3) והעתקי ת.ז של החותמים.
- היתר להפעלת מעון יום לא מהווה היתר בניה או היתר לרישוי עסקים.
- היתר להפעלת מעון יום לא נדרש לתיק מידע, לא נדרשת תבנית מדידה ולא נדרשת הסכמת רשות מקרקעי ישראל.
- קבלת היתר להפעלת מעון לא תיחשב השבחה.
את המסמכים הנוספים לאחר קבלת ההיתר יש להגיש מלאים וחתומים כנדרש ללא חוסרים בנתונים לוועדה המקומית באמצעות דוא”ל (ולא דרך מערכת רישוי) במייל: [email protected]
הגשת התנגדות
ניתן להגיש התנגדות לבקשת קבלת היתר להפעלת מעון יום על ידי בעל הדירה או מחזיק הדירה במבנה המגורים שבו יפעל המעון או במבנים הגובלים עמו, בתוך 15 ימים ממועד הפרסום. בהתאם לסעיף 151ב(ד) לחוק. ניתן להגיש התנגדות לבקשה להיתר בנייה לכתובת המייל: [email protected]
בחינת בקשה להיתר להפעלת מעון יום
כחלק מבחינת הבקשה ייתכן ותתקיים ביקורת על ידי היחידה לפיקוח בנייה.
במידה ולא הוגשה התנגדות, הועדה המקומית תיתן החלטתה בבקשה בתוך 45 ימי עבודה מיום הגשת כל המסמכים. (במידה ולא ניתנה החלטה במסגרת 45 ימי עבודה רואים את הבקשה כמאושרת).
אם הוגשה התנגדות:
- במידה והוגשה התנגדות והועדה לא מצאה שעולה ממנה שאישור ההיתר יהווה פגיעה מרחבית משמעותית – הוועדה תיתן החלטתה בתוך 30 ימי עבודה.
- במידה והוגשה התנגדות והועדה מצאה כי עולה ממנה שאישור ההיתר יהווה פגיעה מרחבית הניתנת לתיקון על ידי מבקש ההיתר – מבקש ההיתר רשאי להגיש תיקון בתוך 30 ימי עבודה. הוועדה תיתן החלטתה בתוך 30 ימי עבודה ממועד קבלת התיקון ממבקש ההיתר.
- במידה והוגשה התנגדות והועדה מצאה כי עולה ממנה שאישור ההיתר יהווה פגיעה מרחבית שאינה ניתנת לתיקון על ידי מבקש ההיתר – למבקש ההיתר עומדת זכות טיעון בתוך 30 ימי עבודה, הוועדה תיתן החלטתה בתוך 30 ימי עבודה.
הבהרות
- המעון יהיה פטור מקבלת היתר לשימוש חורג רק אם קיבל היתר להפעלת מעון יום לפי סעיף 151 ב(א) לחוק התכנון והבניה והוא בעל רישיון או רישיון זמני להפעלת מעון יום בהתאם לחוק הפיקוח.
- אין בהיתר להפעלת מעון לפי סעיף 151 ב(א) לחוק התכנון והבניה משום אישור או רישיון להפעלת מעון יום לפעוטות לפי חוק הפיקוח.
- לא ניתן להגיש בקשה להיתר לשימוש במבנה מגורים לשם הפעלת מעון יום אם המבנה והשטח שלגביו מוגשת הבקשה לא קיבל היתר בניה למגורים.