שלבי הפיקוח על הבניה

אישור להתחלת עבודות:

  • היתר בניה נמסר ע”י פיקוח בניה לקבל היתר בניה עם רשימת דרישות להתחלת עבודות.
  • במקביל בעל ההיתר ידאג לתוכנית התארגנות אתר שתאושר ע”י הגורמים בעירייה (ראה נוהל התארגנות אתר) ותצורף לתיק התחלת עבודות.
  • לאחר השלמת הדרישות, בדיקת מפקח בשטח גידור האתר + שלט אתר יונפק אישור התחלת עבודות.

לאחר אישור להתחלת עבודות, במהלך הבניה מפקחי הבניה יבקרו באתר במספר שלבים לבדיקת התאמת הבניה להיתר בניה שיצא למבנה.

  • תעודת גמר המעידה כי הסתיימו עבודות הבניה והבניין מאושר לאיכלוס.
  • בעל ההיתר יגיש למפקח הבניה את האישורים הנדרשים לתעודת גמר (ראה דרישות לתעודת גמר).
  • לאחר הגשת האישורים יתואם עם בעל ההיתר סיור בשטח לבדיקת הנכס לעומת היתר הבניה שיצא.
  • לאחר בדיקה והגשת כל המסמכים הנדרשים, יעביר המפקח להנפקת תעודת גמר ושחרורה.
  • לאחר שיחרור תעודת גמר ישוחרר לבעל ההיתר הערבות שהפקיד בעירייה כתנאי למילוי תנאי היתר בניה.
שלב הפיקוח על הבנייה - בקשה לתחילת עבודה.
בטיפול מחלקת פיקוח על הבנייה.
בדיקת תנאי סף (עד 5 ימי עבודה)

בשלב זה בעל ההיתר יקבל רשימת דרישות להשלמה להגשת בקשה לאישור להתחלת עבודות.

  • ליצירת קשר עם המחלקה המטפלת לחץ
    כאן.
  • לפירוט גיליון הדרישות להתחלת עבודה לפי סוגה לחץ כאן.
שלב הפיקוח על הבנייה - תחילת הביצוע.
בטיפול מחלקת פיקוח על הבנייה.
בנייה בפועל (עד שנתיים בטיפול עורך הבקשה)
במהלך ביצוע העבודות יבקר המפקח באתר מס׳ פעמים לוודא כי אכן הבנייה נעשית על פי ההיתר.
שלב הפיקוח על הבנייה - מסירת תעודת גמר.
בטיפול מחלקת פיקוח על הבנייה.
הפקת תעודת גמר (עד 3 שנים מהפקת ההיתר)

חצי שנה לפני מועד סיום תוקף ההיתר תישלח הודעה לבעל ההיתר כי עליו להוציא תעודת גמר לבנייה שבוצעה.
לאחר קבלת תעודת הגמר תשוחרר הערבות ״לקיום תנאי ההיתר״ במידה וניתנה.

  • ליצירת קשר עם המחלקה המטפלת לחץ
    כאן.
  • לפירוט גיליון דרישות לתעודת גמר לפי סוג הבנייה לחץ כאן.